辦公室點交那一天：水電、網路與鑰匙

簽完租約只是開始。真正決定「第一天能不能開工」的，是簽約到點交之間的排程——電力、瓦斯、網路、保全，每一項都有自己的申請流程與等待期，而且順序排錯，全部重來。

建議的排程順序

• 簽約當週：向電力公司申請過戶或新開帳戶。美國多數州的電力帳戶需要公司稅號與美國聯絡電話，外資公司常在這裡卡關。
• 同樣在簽約當週：預約網路安裝。商用光纖的安裝等待期普遍是十個工作天起跳，熱門地段更久——這是最常被低估的一項，愈早排愈好。
• 點交前一週：確認瓦斯（如有）、垃圾清運與保全系統，並跟物業約好點交當天的驗屋時段。
• 點交當天：逐項驗收、拍照存證、換鎖或設定門禁，然後——開工。

點交日最常見的三個意外

前租戶的電費未結清導致無法過戶；網路installer到場才發現大樓機房需要物業陪同；鑰匙數量與租約不符。三件事的共同點是：當場才發現，就是一週起跳的延誤。提前一通電話都能避免。

管家怎麼做

我們把上述每一項排進同一張時程表，用您公司的名義逐一申請、逐一追蹤；點交當天管家到場陪同驗屋，水電網路當場測試。您的團隊抵達時，辦公室已經在運轉。